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Premier coup d'oeil
Photo 1
Vue extérieure 1
Vue intérieure 1
Photo 2
Photo 3
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Photo 4
Cave de 36 m2
Vue extérieure 2

Magnifique villa de 6,5 pièces à 15 min de la plage !

CHF 1'235'000.-

Chemin Clos-Marmy 39A, Rueyres-les-Prés

157 m²
566 m²
6.5

Descriptif

Quand le modernisme et le confort ne font qu'un !

Economisez jusqu'à CHF 7'500.- en devenant propriétaire de votre villa !*
Nous vous proposons à la vente, cette majestueuse villa NEUVE. Jumelée uniquement par les garages-couverts, la villa dispose de 237 m2 de surfaces utiles dont 157m2 net habitables dans un volume de 1044.90 m3! Un sous-sol de 78 m2 avec deux grands disponibles de 23 et 36 m2 vous offre un large choix d'aménagement !

Pensée et réalisée avec goût et modernisme, la maison est construite sur une parcelle de 566 m2 ! Faisant partie de la commune d'Estavayer-le-Lac, vous profitez du calme de la campagne tout en étant à 2 pas de toutes commodités !
Située à 15 min de la plage, vous pouvez vous accorder un moment de détente à tout moment.

Ses atouts:
  • 5 chambres de 14 à 24 m2
  • Suite parentale avec salle de douche privative et dressing
  • Maison avec cachet et finitions de qualité
  • Cuisine de haut standing
  • 1045 m3
  • Complétement excavée avec 78m2 de sous-sol
  • Commune disposant d'une infrastructure préscolaire, scolaire et parascolaire complète de la 1H à la 11H
  • Située à 15 min de la plage de sable fin
La maison est répartie comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Penderie avec armoires de rangement intégrées
- Salle de douche italienne
- Belle chambre de 14 m2
- Cuisine haut standing dominant le séjour
- Séjour avec grandes baies vitrées et accès direct au jardin

1er étage:
- Hall
- Suite parentale de 24 m2 avec salle de douche privative et dressing
- 3 grandes chambres de 14 à 16 m2
- Grande salle de bain avec double vasques

Sous-sol:
- Hall
- 2 grands disponibles de 23 et 36 m2
- Local technique avec branchement pour colonne de lavage

Situation et accès :
  • A 10 min de l'entrée d'autoroute d'Estavayer-le-Lac et de la route de Berne
  • A 160 m de l'arrêt de bus
  • A 10 min de la gare
  • A 43 min de Vennes (Lausanne)
  • A 30 min de Fribourg
  • A 30 min d'Yverdon
  • Quartier résidentiel calme
Les atouts de la région:
Le village de Rueyres-les-Prés fait partie de la commune d'Estavayer-le-Lac. Cette agglomération connaît actuellement une forte expansion économique et démographique, tout en gardant un esprit villageois et convivial.  Grâce à cette fusion entre Ruyeres-les Prés et Estavayer, vous profitez des nombreux commerces, loisirs et services de la commune, tout en appréciant le cadre verdoyant de ce village.
  • Piscine intérieure
  • Centre sportif
  • Cours de tennis
  • Salle de spectacles
  • Patinoire
  • Diverses manifestations sont organisées tout au long de l'année
Renseignements et visites:
Madame
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch

*(Selon conditions applicables)

Situation

Le charmant village de Rueyres-les-Prés se situe dans le district de la Broye, dans le Nord-Est du canton de Fribourg.

Commune

Rueyres-Les-Prés offre à ses habitants, la proximité d'une multitudes de services, de loisirs ainsi que de nombreux commerces grâce à sa fusion avec la ville d'Estavayer-le-Lac.

Accès

  • A 43 min de Vennes (Lausanne)
  • A 30 min de Fribourg
  • A 30 min d'Yverdon

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole primaire
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Réduit
  • Couvert à voiture
Intérieur
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Cave
  • Cave à vin
  • Réduit
  • Atelier
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Simple vitrage
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
  • Baignoire
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Jardin
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
4.35 km
1h31
31'
10'
Transports publics
162 m
3'
3'
1'
Autoroute
3.53 km
1h06
38'
13'
Jardin d'enfants
2.31 km
41'
16'
5'
Ecole primaire
425 m
7'
7'
2'
Ecole secondaire
5.38 km
1h22
27'
10'
Commerces
3.62 km
1h11
41'
7'
Poste
1.82 km
31'
11'
5'
Banque
1.82 km
31'
11'
5'
Hôpital
5.36 km
1h23
26'
11'
Restaurants
1.79 km
30'
11'
5'