Descriptif
Un bien rare à Siviriez, aux multiples possibilités !
Deux habitations, une belle parcelle et un cadre privilégié : découvrez une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement.
Situé à Siviriez, cet ensemble immobilier offre une combinaison particulièrement intéressante de volume, confort, indépendance et potentiel d’évolution.
Avec ses deux habitations distinctes, ses généreux espaces extérieurs et ses nombreuses places de stationnement, cette propriété permet d’imaginer différents projets : accueillir une grande famille, vivre à plusieurs générations sous le même toit tout en conservant son indépendance, ou encore profiter d’un revenu locatif grâce au second logement, actuellement loué.
Un bien aux multiples possibilités, entretenu avec soin au fil des années et bénéficiant de plusieurs améliorations techniques récentes. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie agréable, de l’espace et un potentiel de rendement.
Habitation 1 : 113m²
Rénovation totale en 1993, puis rénovation partielles en 2011 et 2016, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
- Rez-de-chaussée
- Entrée avec armoire encastrées
- Buanderie
- Local technique
- Garages
- 1er étage
- Hall de distribution
- 3 belles chambres, d’environ 12 à 17 m²
- Salle de bain familiale
- Cuisine / salle à manger ouverte avec plafond cathédrale
- Accès au balcon
- 2ème étage
- Salon / salle cinéma en mezzanine
- Réduits sous combles
Habitation 2 : 81m²
Non rénovée, mais toujours très bien entretenue, cette seconde habitation est actuellement louée.
- Rez-de-chaussée
- Hall de distribution
- Cuisine
- Salle à manger
- Salon
- Salle de bain
- wc
- 1er étage
- 2 belles chambres
- 2 bureaux
- Accès au balcon
- wc
Caractéristiques communes :
La propriété bénéficie de plusieurs investissements réalisés au fil des années.
- Local technique en commun
- Pompe à chaleur avec sonde géothermique 2022
- Panneaux photovoltaïques 2022
- Adoucisseur d'eau 2017
- Changement des fenêtres 2014
- Rénovation des façades
Extérieurs :
La propriété dévoile un grand jardin joliment exposé, soigneusement entretenu au fil des années. Terrain en zone à bâtir.
- Grand jardin joliment exposé
- Grande terrasse
- Pavillon de jardin type chalet
- Jardin potager
- Barbecue
- Robot tondeuse
Stationnement :
- 1 garage individuel
- 2 garages doubles
- 2 places extérieures
Une propriété à découvrir :
Rare par sa configuration et ses possibilités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié tout en laissant la porte ouverte à de nombreux projets.
Deux habitations, de beaux volumes, un vaste jardin, des installations techniques récentes et un environnement soigneusement entretenu : un ensemble qui mérite véritablement une visite pour en apprécier tout le potentiel.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Charlotte Lalancette
️ info@rubik-immo.ch
️ 026 652 81 63
Situation
Un cadre de vie agréable au cœur de la Glâne
Au coeur de la Glâne, Siviriez séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère villageoise, tout en offrant un accès pratique aux principales commodités de la région. La commune bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent davantage de calme et d’espace au quotidien.
Entourée de campagne et de paysages agricoles, Siviriez offre de nombreuses possibilités d’activités en plein air. Le village conserve une agréable qualité de vie, à proximité des commodités essentielles, tout en permettant de rejoindre rapidement les centres régionaux et les principaux axes routiers.
Situé à 5 min de Romont, 20 min de bulle, 30 min de Fribourg et Lausanne
Commune
Siviriez, un village où tout est à portée de main
Le village offre de nombreux services de proximité qui facilitent le quotidien de ses habitants : supérette, boucherie, laiterie, garage automobile, restaurant, banque, poste, crèche et école.
La commune bénéficie également d’un environnement scolaire en plein développement, avec prochainement une nouvelle école qui regroupera les élèves des villages environnants, renforçant ainsi l’attractivité et la vie locale.
Côté mobilité, plusieurs arrêts de bus desservent le village et permettent de rejoindre facilement les gares de Romont et de Palézieux, offrant ainsi des connexions vers les principaux centres de la région.
Siviriez réunit ainsi les avantages d’un village avec des commerces, des services, des infrastructures scolaires et des transports publics à proximité.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Parc
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Terrain de football
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Pavillon de jardin
- Parking
- Barbecue
- Robot tondeuse
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Salle de cinéma
- Salle de jeux
- Adoucisseur d'eau
- Mansardé
- Mezzanine
- Poutres apparentes
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Panneaux photovoltaiques
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Moquette
Etat
- Bon
- Travaux envisagés
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée