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Photo

Belle villa de 134 m2 au charme atypique !

CHF 990'000.-

En Baudia 30, Villaz-St-Pierre

~ 800 m²
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Descriptif

Economisez jusqu'à CHF 15'000.- en devenant propriétaire de votre villa !*

Nous vous proposons à la vente, cette grande villa individuelle de 134 m2 avec un cachet absolu, construite sur une parcelle de 800 m2 ! Idéal pour famille qui désire profiter du calme de la campagne tout en étant à 2 pas de toutes commodités !

Très bien entretenue, elle saura vous séduire par son style atypique et sa proximité avec la ville de Romont !

Répartie sur 3 niveaux et disposant d'une pompe à chaleur, cette propriété offre de généreux volumes avec ses 134 m2 habitables.

Avec sa cheminée en céramique traversante, votre habitation se transforme en un véritable cocon douillet durant les longues soirées d'hiver.
L'été, vous profitez du jardin, même en cas d'intempéries, grâce à la terrasse couverte avec poutres apparentes.

La maison dispose également d' un garage avec porte automatique et de 5 places de parc extérieures pour accueillir vos convives.



Ses atouts:
  • Grandes chambres de 13 à 20 m2
  • Pompe à chaleur avec chauffage au sol
  • Maison avec cachet
  • Cheminée en céramique traversante
  • Complétement excavée
  • Commerces et services dans le village
  • Gare dans le village
  • à 2 min du centre de Romont
  • Commune disposant d'une infrastructure préscolaire, scolaire et parascolaire complète de la 1H à la 8H
La maison est répartie comme suit:

Rez de chaussée:
- Hall d'entrée avec une armoire de rangement intégrée
- Cuisine agencée avec accès direct au jardin
- Séjour et salle à manger avec sa cheminée en céramique et ses grandes baies vitrées
- WC visiteurs
- Réduit aménagé en bureau

1er étage:
- Hall avec armoires de rangement intégrées
- 1 chambre de 20 m2
- 2 chambres de 13 et 15 m2 avec accès direct au balcon
- Salle d'eau avec baignoire et double vasques
- Salle d'eau avec douche

Sous-sol:
- Disponible de 16 m2
- Buanderie avec branchement pour colonne de lavage
- Une grande cave
- Local technique

Situation et accès :
  • À 2 min de Romont
  • À 15 minutes de l'entrée d’autoroute de Vaulruz, 15 minutes de la route de Berne.
  • Quartier résidentiel
Les atouts de la région:

Villaz-St-Pierre est un village installé en périphérie de Romont qui est le chef-lieu du district de la Glâne. Il offre à ses habitants la tranquillité d'un cadre campagnard tout en disposant d'une gare, d'une boulangerie, d'un magasin d'alimentation ainsi qu'une infrastructure scolaire et parascolaire complète de la 1H à la 8H!
Loisirs à 2 min de votre habitation:
  • Centre sportif
  • Musée
  • Cours de tennis
  • Salle de spectacles
  • Patinoire
  • Piscine couverte publique
  • Diverses manifestations sont organisées tout au long de l'année.
Renseignements et visites:
Madame
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch

*(Selon conditions applicables)

Situation

Villaz-St-Pierre est un village installé en périphérie de Romont qui est le chef-lieu du district de la Glâne. Il offre à ses habitants la tranquillité d'un cadre campagnard tout en bénéficiant d'une gare, d'une boulangerie, d'un magasin d'alimentation ainsi que d'une infrastructure scolaire et parascolaire complète de la 1H à la 8H!

Commune

La Commune de Villaz est issue de la fusion des communes de La Folliaz et Villaz-st-Pierre. Lussy, Villarimboud et Villaz-st-Pierre sont les trois villages qui forment cette nouvelle entité.

Accès

Villaz-St-Pierre dispose d'une gare et de plusieurs arrêts de bus dont le plus proche se trouve à 300 m. Vous accéderez aux villes de Bulle en 30 min, Fribourg en 20 min, Lausanne en 35 min, Vevey en 35 min. L'entrée d'autoroute de Vaulruz est à 15 min de votre domicile et la route de Berne également.

Commerces

Boulangerie
Magasin d'alimentation Volg
Restaurants
Coiffeur
Institut de beauté
Traiteur

Loisirs

A Romont:
Piscine couverte publique
Salle de spectacles
Centre sportif
Patinoire
Tennis, Badminton
Vitromusée de Romont
Diverses manifestations sont organisées tout au long de l'année.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Manège
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Verdure
  • Réduit
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave à vin
  • Réduit
  • Poêle en céramique
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Bon
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Champêtre
  • Montagnes
Style
  • Classique

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Distances

 
Transports publics
338 m
5'
5'
1'
Autoroute
9.58 km
2h31
22'
14'
Ecole primaire
2.78 km
46'
16'
5'
Ecole secondaire
4.19 km
1h05
25'
6'
Commerces
608 m
12'
12'
2'
Télécabine/skilift
5.32 km
1h37
22'
7'
Poste
613 m
12'
12'
2'
Banque
4.82 km
1h10
8'
7'
Restaurants
613 m
10'
7'
1'