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EN EXCLUSIVITÉ ! Ferme équestre avec vue imprenable sur la campagne !

CHF 1'450'000.-

Berlens

~ 4'200 m²
5.5
11

Descriptif

EN EXCLUSIVITÉ !!

FERME ÉQUESTRE SUR PARCELLE DE 4'200 M2 !

Nous vous proposons à la vente, cette belle propriété équestre installée sur une parcelle de 4'200 m2.
Classée B2, la ferme a été rénovée à travers le temps. Elle dispose de 2 appartements. Un local avec entrée indépendante de 35 m2 s'ajoute à ce bien d'exception. Côté rural, vous trouverez 6 boxes dont 1 pouvant accueillir une jument et son poulain ainsi qu'une grange donnant également accès à l'appartement du 1er étage. Un grand garage double avec portes automatiques vous permet de parquer 5 véhicules (voitures et van).

Vous serez séduit par la vue imprenable sur la campagne fribourgeoise depuis votre terrasse orientée ouest et par sa situation centrale, qui vous offre un accès rapide à toutes commodités en moins de 10 min.

La ferme est répartie comme suit:

Rez-de-chaussée:

Appartement de 2.5 pc de 90 m2:

- Cuisine ouverte sur séjour
- Grand séjour de 40 m2 avec accès terrasse et jardin
- Salle d'eau avec douche italienne
- Chambre de 25 m2 avec dressing
- Buanderie
- Accès local indépendant de 35m2
 
1er étage:

Appartement 3pc en duplex de 100 m2:

- Cuisine ouverte sur séjour
- Grand séjour de 40 m2 avec vue sur la campagne
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Mezzanine pouvant accueillir un lit, une armoire et un bureau
- Chambre avec 2 dressing

Sous-sol:
- Grand atelier de 50 m2 avec accès direct au jardin
- Cave

Local de 35 m2:
Entrée indépendante
Parquet avec chauffage au sol
Accès au double garage
Accès direct à la terrasse et jardin

Rural:
- 6 boxes dont 1 pour poulinière
- Grange avec accès à l'app. 3pc du 1er étage

Un garage double pouvant accueillir 5 véhicules ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien. Des panneaux photovoltaïques sont également installés sur le toit du garage.
Un cabanon inscrit au cadastre est installé dans l'un des parcs à chevaux.

Les atouts de ce bien:
  • Plusieurs rénovations au cours des dernières années
  • 2 logements et un local avec entrée indépendante
  • 6 boxes
  • Garage double avec portes automatiques dont un pour grands véhicules
  • Parcelle de 4'200m2

Situation:
  • A 25min de Bulle
  • A 30 min de Fribourg
  • A 34 min de Vevey
  • A 40 min de Lausanne
  • Arrêt de bus dans le village
  • Gare à 5 min
  • Toutes commodités à 5 min
  • Vue imprenable sur la campagne




Les atouts de la région:

Berlens est un village situé en périphérie de la ville de Romont. Cette agglomération connaît actuellement une forte expansion économique et démographique, ce qui permet aux habitants des villages voisins d'accéder à toutes les commodités, services et loisirs des grandes villes, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.
  • Centres sportifs et piscine couverte
  • Patinoire
  • Salle de spectacles
  • Sentiers de randonnées
  • Vitro musée
  • Cours de tennis et badminton
  • Manifestations tout au long de l'année

N'hésitez plus ! Contactez-nous pour vous faire découvrir cette belle propriété !

Renseignements et visites:
Madame
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch

*(Selon les conditions applicables)

Situation

Le village de Berlens est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Mézières (FR), au centre du district de la Glâne. Situé à 5 min en voiture de la ville historique de Romont, Berlens vous offre le calme de la campagne tout en bénéficiant des commodités d'une ville en pleine expension!

Commune

La commune de Mézière est composé de 1100 habitants et profite d'un taux d'imposition attractif.
Dynamique tant sur le plan politique que par ses commerçants, la commune bénéficie d’une situation financière saine et stable. Ce qui permet des investissements réguliers pour l’entretien et le développement de ses infrastructures.

Accès

Le village se trouve à 6 min de la ville de Romont, à moins de 25 min de Bulle, 30 min de Fribourg, 24 min de Châtel-St-Denis, 35 min de Vevey, 45min d'Yverdon et moins d' 1h du centre de Lausanne. Vous accéderez à l'entrée d'autoroute de Vaulruz  15 min et atteindrez la route de Berne en 15 min.
La gare de Romont est située à 5 min de votre habitation en bus. Un arrêt de bus dessert le village de Berlens

Commerces

A Berlens:
Restaurant
Salon de Coiffure

A Romont:
Centres commerciaux et rue commerçante

Transports

La gare de Romont se situe à 5 min de votre habitation. 2 arrêts de bus se trouve dans le village.

Loisirs

Aux alentours de Berlens:

Randonnées
Manège d'Orsonnens
Piscine couverte et centre sportif Epicentre à Romont
Patinoire à Romont
Tenis, Badminton
Salle de spectacles
Vitromusée de Romont
Diverses manifestations sont organisées tout au long de l'année.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Sentiers de randonnée
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Cabanon
  • Réduit
  • Grange
  • Parking
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Installation équestre
Intérieur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Atelier
  • Local de bricolage
  • Raccordement pour cheminée
  • Double vitrage
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Douche
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Panoramique
  • Champêtre
  • Rivière
  • Jardin
  • Forêt

Distances

 
Transports publics
818 m
12'
12'
2'
Jardin d'enfants
2.74 km
43'
43'
6'
Ecole primaire
3.33 km
58'
52'
8'
Ecole secondaire
3.46 km
1h02
55'
8'
Commerces
3.29 km
53'
43'
6'
Poste
1.54 km
30'
30'
3'
Banque
2.74 km
47'
47'
7'
Restaurants
313 m
7'
7'
1'