Ce bel appartement peut être acheté en l'état ou entièrement rénové pour CHF 485'000.- +CHF 25'000.-(garage individuel)

Devenez propriétaire de ce bel appartement entièrement rénové dès CHF 990.-/ mois* 

Bénéficiez d'une remise sur vos frais d'achat en devenant propriétaire de votre première résidence principale**

Nous vous proposons à la vente, ce magnifique 3.5 pièces avec jardin privatif de 430 m2! Ce bien est l'unique appartement en rez-inférieur avec jardin !

Budgets alloués pour les choix:

• Sanitaires: CHF 10'000.-
• Cuisine:     CHF 15'000.-
• Parquet:    CHF 75.-/m2
• Carrelage: CHF 50.-/m2

Vous serez séduit par son environnement champêtre et sa tranquillité campagnarde et bénéficiez d'un accès rapide aux villes de Bulle et Fribourg !

Votre habitation est à 700 m de l'école primaire et  à  3 min de l'école secondaire. La commune dispose d'un accueil extra-scolaire (1H-8H). La crèche La Marelle se trouve dans le village de Farvagny.

Plusieurs rénovations ont été faites en 2024:

• Façades
• Toitures
• Réfection des places de parcs

L'appartement est disposé comme suit:

• Hall d'entrée avec armoire de rangement intégrées
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Lumineux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest
• Deux belles chambres
• Salle d'eau avec baignoire et branchement pour colonne de lavage

Une cave vient compléter ce bien

Un garage box est vendu en sus du prix de vente CHF 25'000.-

Les atouts de cet appartement:

• Grand jardin privatif de 430 m2 orienté SUD-OUEST
• Appartement entièrement rénové ou repris en l'état
• Seul appartement avec jardin
• Réfection toitures, façades et places de parcs 2024
• Vue sur la campagne
• Orienté SUD-OUEST

Situation:

• A 3 min de Farvagny
• A 5 min de l'entrée d'autoroute
• A 172 m de l'arrêt de bus
• A 700 m de l'école primaire (1H-4H)
• A 4 min de l'école secondaire
• A 5 min de la plage
• A 12 min d'Avry-sur-Matran
• A 15 min de Romont
• A 15 min de Fribourg
• A moins d'une du Flon Lausanne

Les atouts de la région:

Le village de Vuisternens-en-Ogoz est installé entre le Mont Gibloux et le lac de Gruyère. A 5 min de la plage et à 5 min de la station de ski de Villarlod. Ce village offre à ses habitants, la proximité avec les villes de Fribourg et Bulle tout en gardant cet esprit villageois et proche de la nature !

Dans la région:

• Station de ski de Villarlod
• Plage de Gumefens, lac de Gruyère
• Restaurants
• Piste vitae
• Sentiers de randonnées
• Manifestions tout au long de l'année

N'hésitez plus ! Contactez-nous pour une visite !

Renseignements et visites:
Karine Copparoni
026 652 81 60
k.copparoni@rubik-immo.ch

* *(projection des charges et intérêts calculés avec taux hypothécaire à 1.5%)
*(Selon les conditions applicables)